13 Rue Paul Langevin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Langevin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Taillée à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1237 mètres
- - Collège Jules Ferry à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 314 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 682 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Langevin
Une vente a été recensée au 13 Rue Paul Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Langevin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Langevin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 13 Rue Paul Langevin se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Langevin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Langevin se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 37.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Langevin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Langevin est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
