2 Rue Pierre Moulis, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Moulis, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Moulis, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 68 logements - 7 locaux - 47 parkings - 1126 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 388 mètres
- - Collège privé Maintenon à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 193 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 426 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Moulis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Moulis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Moulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Moulis, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Moulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Moulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Moulis dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Moulis par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Moulis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 2 Rue Pierre Moulis se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Moulis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Moulis se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Moulis à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Moulis est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
