6 Rue Portalet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Portalet, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Portalet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville.
1 niveau - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 461 mètres
- - Collège privé Maintenon à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 453 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Portalet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Portalet dans son marché local
Prix du 6 Rue Portalet par rapport à la voie
Sur Rue Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 6 Rue Portalet se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Portalet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Portalet se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Portalet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Portalet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
