80 Rue Saint Nicolas, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°90 et de 2.41 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 80 Rue Saint Nicolas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 22 parkings - 512 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Salins à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Salins d'Hyères à 44 mètres
Ventes au 80 Rue Saint Nicolas
Les 5 ventes au 80 Rue Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 80 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 80 Rue Saint Nicolas se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Saint Nicolas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Saint Nicolas se situe 35.6 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 74.39 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
