80 Rue Saint Nicolas, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Saint Nicolas, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 909 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°90 et de 3.45 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 80 Rue Saint Nicolas, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 22 parkings - 512 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Salins à 32 mètres
- - Hyères à 6213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 4930 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 3881 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Hyères à 2672 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 3927 mètres
- - Ecole primaire Les Salins d'Hyères à 44 mètres
Ventes au 80 Rue Saint Nicolas
Les 3 ventes au 80 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 80 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 909 €/m², le 80 Rue Saint Nicolas se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Saint Nicolas par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Saint Nicolas se situe 40.79 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 37 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 80 Rue Saint Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 80 Rue Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 80 Rue Saint Nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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