Avenue des Ganguis, 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Ganguis, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 6 069 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Ganguis dans son marché local
Prix Avenue des Ganguis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Ganguis se situe 40.58 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 80.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Ganguis à Hyères
Le loyer moyen estimé Avenue des Ganguis est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Ganguis
Les ventes enregistrées Avenue des Ganguis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Ganguis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Salins à 44 mètres
- - Hyères à 6185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 4901 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 3865 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Hyères à 2647 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 3911 mètres
- - Ecole primaire Les Salins d'Hyères à 53 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Ganguis
Adresses Avenue des Ganguis
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Ganguis, classées par tranches de numéros.
