10 Rue Saint Paul, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Paul, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 601 mètres
- - Collège privé Maintenon à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 382 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 467 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 393 mètres
Ventes au 10 Rue Saint Paul
Les 5 ventes au 10 Rue Saint Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Paul, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 10 Rue Saint Paul se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Paul par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Paul se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Paul à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Paul est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
