11 Rue Sainte Catherine, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sainte Catherine, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 539 mètres
- - Collège privé Maintenon à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 494 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 317 mètres
Ventes au 11 Rue Sainte Catherine
Une vente a été recensée au 11 Rue Sainte Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sainte Catherine, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 11 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 11 Rue Sainte Catherine se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sainte Catherine par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sainte Catherine se situe 32.93 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sainte Catherine à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sainte Catherine est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
