6 Rue Sainte Claire, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Sainte Claire, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 596 mètres
- - Collège privé Maintenon à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 365 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 407 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 407 mètres
Ventes au 6 Rue Sainte Claire
Les 3 ventes au 6 Rue Sainte Claire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sainte Claire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 6 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 6 Rue Sainte Claire se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sainte Claire par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Sainte Claire se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Sainte Claire à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Sainte Claire est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
