12 Rue Séré de Rivières, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Séré de Rivières, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°10 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Séré de Rivières, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 114 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Îles D'or à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 434 mètres
- - Collège Jules Ferry à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 224 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 120 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Séré de Rivières
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Séré de Rivières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Séré de Rivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Séré de Rivières, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Séré de Rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Séré de Rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Séré de Rivières dans son marché local
Prix du 12 Rue Séré de Rivières par rapport à la voie
Sur Rue Séré de Rivières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 12 Rue Séré de Rivières se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Séré de Rivières par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Séré de Rivières se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Séré de Rivières à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Séré de Rivières est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
