11 Rue Viala, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Viala, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Viala, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 467 mètres
- - Collège privé Maintenon à 467 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 374 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Viala, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Viala dans son marché local
Prix du 11 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 11 Rue Viala se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Viala par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Viala se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Hyères et 25.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Viala à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Viala est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Rue Viala
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 150 200 € au 11 Rue Viala à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
