12 Rue Viala, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 132 €

de 2 501 € à 3 742 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue Viala, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 4.31 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue Viala, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 283 mètres
- Hyères à 1565 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 460 mètres
- Collège privé Maintenon à 460 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 460 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 366 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 161 mètres

Ventes au 12 Rue Viala

Une vente a été recensée au 12 Rue Viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 mars 2022

92 000 €(3 139 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.31 m²

12 Rue Viala, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 bis Rue Viala(3 030€)

13 Rue Viala(3 273€)

10 Rue Viala(3 033€)

11 Rue Viala(3 032€)

8 Rue Viala(3 066€)

9 Rue Viala(3 077€)

6 Rue Viala(3 067€)

7 Rue Viala(3 031€)

Prix du 12 Rue Viala dans son marché local

Prix du 12 Rue Viala par rapport à la voie

Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 12 Rue Viala se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Viala par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Viala se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de Hyères et 27.38 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Ailhet, 83400 Hyères(2,545 €)

Place Bourgneuf, 83400 Hyères(3,188 €)

Place de l'Oustaou Rou, 83400 Hyères(2,992 €)

Rue Bourgneuf, 83400 Hyères(3,337 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.