5 Rue Viala, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Viala, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Viala, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 477 mètres
- - Collège privé Maintenon à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 396 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 200 mètres
Ventes au 5 Rue Viala
Une vente a été recensée au 5 Rue Viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Viala, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Viala dans son marché local
Prix du 5 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 5 Rue Viala se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Viala par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Viala se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de Hyères et 25.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Viala à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Viala est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 800 € au 5 Rue Viala à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 885 € si le professionnel les prend en charge.
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