12 Rue Victor Hugo, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Hugo, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Îles D'or à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 789 mètres
- - Collège Jules Ferry à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 599 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 215 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Hugo se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 48.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Hugo à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Hugo est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
