22 Rue Victor Hugo, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°20 ter et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Hugo, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 1801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 754 mètres
- - Collège Jules Ferry à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 582 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 244 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 222 mètres
Ventes au 22 Rue Victor Hugo
Les 6 ventes au 22 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 22 Rue Victor Hugo se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Hugo par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Hugo se situe 33.3 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 70.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Hugo à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Hugo est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
