13 bis Rue Voltaire, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°15.
125 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Voltaire, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 378 mètres
- - Collège privé Maintenon à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 348 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Voltaire, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 13 bis Rue Voltaire se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Voltaire par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Voltaire se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Hyères et 20.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Voltaire à Hyères
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Voltaire est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 300 € au 13 bis Rue Voltaire à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
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