1 Traverse 1ère Tra Lamalgue, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse 1ère Tra Lamalgue, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse 1ère Tra Lamalgue, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieille Ville.
1 niveau - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 469 mètres
- - Collège privé Maintenon à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 238 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 357 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse 1ère Tra Lamalgue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse 1ère Tra Lamalgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse 1ère Tra Lamalgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse 1ère Tra Lamalgue, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse 1ère Tra Lamalgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse 1ère Tra Lamalgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse 1ère Tra Lamalgue dans son marché local
Prix du 1 Traverse 1ère Tra Lamalgue par rapport à la voie
Sur Traverse 1ère Tra Lamalgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 1 Traverse 1ère Tra Lamalgue se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse 1ère Tra Lamalgue par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse 1ère Tra Lamalgue se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse 1ère Tra Lamalgue à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse 1ère Tra Lamalgue est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
