120 Traverse de l'Arrogante, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Traverse de l'Arrogante, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Traverse de l'Arrogante, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Port La Capte.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Traverse de l'Arrogante
Aucune vente n'a été recensée au 120 Traverse de l'Arrogante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Traverse de l'Arrogante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Traverse de l'Arrogante, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Traverse de l'Arrogante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Traverse de l'Arrogante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Traverse de l'Arrogante dans son marché local
Prix du 120 Traverse de l'Arrogante par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Arrogante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 257 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 120 Traverse de l'Arrogante se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Traverse de l'Arrogante par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Traverse de l'Arrogante se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 25.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Traverse de l'Arrogante à Hyères
Le loyer moyen estimé au 120 Traverse de l'Arrogante est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 800 € au 120 Traverse de l'Arrogante à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 345 € en assurant vous-même les visites, ou 3 173 € si le professionnel les prend en charge.
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