2 Traverse de la Pinède, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la Pinède, affiche un prix moyen de 5 677 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de la Pinède, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigie à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de la Pinède, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la Pinède dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la Pinède par rapport à la voie
Sur Traverse de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 2 Traverse de la Pinède se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la Pinède par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la Pinède se situe 31.5 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 68.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de la Pinède à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de la Pinède est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
