10 Traverse du Béal, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Traverse du Béal, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Traverse du Béal, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 479 mètres
- - Collège privé Maintenon à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 493 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Traverse du Béal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Traverse du Béal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Traverse du Béal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Traverse du Béal, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Traverse du Béal dans son marché local
Prix du 10 Traverse du Béal par rapport à la voie
Sur Traverse du Béal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 10 Traverse du Béal se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Traverse du Béal par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Traverse du Béal se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Traverse du Béal à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Traverse du Béal est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
