2 Traverse (escaliers) Fenouillet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse (escaliers) Fenouillet, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse (escaliers) Fenouillet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 483 mètres
- - Collège privé Maintenon à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 258 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 385 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse (escaliers) Fenouillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse (escaliers) Fenouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse (escaliers) Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse (escaliers) Fenouillet, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse (escaliers) Fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse (escaliers) Fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse (escaliers) Fenouillet dans son marché local
Prix du 2 Traverse (escaliers) Fenouillet par rapport à la voie
Sur Traverse (escaliers) Fenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 2 Traverse (escaliers) Fenouillet se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse (escaliers) Fenouillet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse (escaliers) Fenouillet se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse (escaliers) Fenouillet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse (escaliers) Fenouillet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
