12 Traverse Michelet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse Michelet, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°8 et du 2.73 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse Michelet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 25 mètres
- - Hyères à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 185 mètres
- - Collège Jules Ferry à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 312 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 287 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Traverse Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse Michelet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse Michelet dans son marché local
Prix du 12 Traverse Michelet par rapport à la voie
Sur Traverse Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 12 Traverse Michelet se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse Michelet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse Michelet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Hyères et 27.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse Michelet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse Michelet est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
