2 Traverse Pierre Renaudel, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Pierre Renaudel, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Pierre Renaudel, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Hyères) à 113 mètres
- - Hyères à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 775 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 980 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 48 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 48 mètres
Ventes au 2 Traverse Pierre Renaudel
Les 6 ventes au 2 Traverse Pierre Renaudel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Pierre Renaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Pierre Renaudel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Pierre Renaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Pierre Renaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Pierre Renaudel dans son marché local
Prix du 2 Traverse Pierre Renaudel par rapport à la voie
Sur Traverse Pierre Renaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 2 Traverse Pierre Renaudel se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Pierre Renaudel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Pierre Renaudel se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Pierre Renaudel à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Pierre Renaudel est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 150 € au 2 Traverse Pierre Renaudel à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 902 € si le professionnel les prend en charge.
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