4 bis Traverse Pierre Renaudel, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Traverse Pierre Renaudel, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Traverse Pierre Renaudel, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Hyères) à 104 mètres
- - Hyères à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 762 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 963 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 77 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Traverse Pierre Renaudel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Traverse Pierre Renaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Traverse Pierre Renaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Traverse Pierre Renaudel, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Traverse Pierre Renaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Traverse Pierre Renaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Traverse Pierre Renaudel dans son marché local
Prix du 4 bis Traverse Pierre Renaudel par rapport à la voie
Sur Traverse Pierre Renaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 4 bis Traverse Pierre Renaudel se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Traverse Pierre Renaudel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Traverse Pierre Renaudel se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Traverse Pierre Renaudel à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 bis Traverse Pierre Renaudel est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
