22 Avenue de la Gare, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°41 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
À propos du 22 Avenue de la Gare, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 13 parkings - 581 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare (La Crau) à 33 mètres
- - La Crau à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 695 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 344 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Gare
Les 7 ventes au 22 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 22 Avenue de la Gare se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Gare se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Crau et 0 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
