45 Avenue de la Gare, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Gare, 83260 La Crau, affiche un prix moyen de 3 328 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 45 Avenue de la Gare, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare (La Crau) à 86 mètres
- - La Crau à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 988 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 716 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 413 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Gare
Les 0 ventes au 45 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 45 Avenue de la Gare se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Gare par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Gare se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de La Crau et 22.84 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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