18 Chemin Modigliani, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Modigliani, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°30 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Chemin Modigliani, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Crau) à 187 mètres
- - La Crau à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 213 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin Modigliani, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Modigliani dans son marché local
Prix du 18 Chemin Modigliani par rapport à la voie
Sur Chemin Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 18 Chemin Modigliani se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Modigliani par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin Modigliani se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de La Crau et -22.98 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 250 € au 18 Chemin Modigliani à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 856 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge.
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