1 Impasse de la Panouche, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Panouche, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Panouche, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 368 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 193 mètres
- - La Crau à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 129 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Panouche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Panouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Panouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Panouche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Panouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Panouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Panouche dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Panouche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Panouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 1 Impasse de la Panouche se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Panouche par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Panouche se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de La Crau et 2.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Panouche à La Crau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Panouche est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
