11 Impasse de la Panouche, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Panouche, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Panouche, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 407 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 70 mètres
- - La Crau à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 260 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 96 mètres
Ventes au 11 Impasse de la Panouche
Une vente a été recensée au 11 Impasse de la Panouche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Panouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Panouche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Panouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Panouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Panouche dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Panouche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Panouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 11 Impasse de la Panouche se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Panouche par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Panouche se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de La Crau et 7.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Panouche à La Crau
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Panouche est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
