9 Impasse du Baguier, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Baguier, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Baguier, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 215 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare (La Crau) à 105 mètres
- - La Crau à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 881 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 595 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 379 mètres
Ventes au 9 Impasse du Baguier
Les 3 ventes au 9 Impasse du Baguier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Baguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Baguier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Baguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Baguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Baguier dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Baguier par rapport à la voie
Sur Impasse du Baguier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 9 Impasse du Baguier se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Baguier par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Baguier se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 0.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Baguier à La Crau
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Baguier est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 900 € au 9 Impasse du Baguier à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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