9 Impasse du Pressoir, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Pressoir, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 197 mètres
- - La Crau à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 499 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Pressoir, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Pressoir dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Pressoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 9 Impasse du Pressoir se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Pressoir par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Pressoir se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de La Crau et 11.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Pressoir à La Crau
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Pressoir est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
