100 Impasse la Perouse, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 100 Impasse la Perouse, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Impasse la Perouse, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Moutonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 parkings - 954 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Palazy à 860 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 612 mètres
Ventes au 100 Impasse la Perouse
Les 5 ventes au 100 Impasse la Perouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Impasse la Perouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Impasse la Perouse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Impasse la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Impasse la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Impasse la Perouse dans son marché local
Prix du 100 Impasse la Perouse par rapport à la voie
Sur Impasse la Perouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 100 Impasse la Perouse se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Impasse la Perouse par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Impasse la Perouse se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de La Crau et 12.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Impasse la Perouse à La Crau
Le loyer moyen estimé au 100 Impasse la Perouse est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 150 € au 100 Impasse la Perouse à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 202 € si le professionnel les prend en charge.
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