2 Impasse la Perouse, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse la Perouse, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse la Perouse, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Moutonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Palazy à 869 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 631 mètres
Ventes au 2 Impasse la Perouse
Une vente a été recensée au 2 Impasse la Perouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse la Perouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse la Perouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse la Perouse dans son marché local
Prix du 2 Impasse la Perouse par rapport à la voie
Sur Impasse la Perouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 2 Impasse la Perouse se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse la Perouse par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse la Perouse se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de La Crau et 9.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse la Perouse à La Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse la Perouse est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 650 € au 2 Impasse la Perouse à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 566 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge.
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