2 Impasse la Perouse, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse la Perouse, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse la Perouse, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Moutonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Palazy à 869 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 631 mètres
Ventes au 2 Impasse la Perouse
Les 2 ventes au 2 Impasse la Perouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse la Perouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse la Perouse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse la Perouse dans son marché local
Prix du 2 Impasse la Perouse par rapport à la voie
Sur Impasse la Perouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 2 Impasse la Perouse se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse la Perouse par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse la Perouse se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de La Crau et 8.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse la Perouse à La Crau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse la Perouse est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
