22 Impasse Manet, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Manet, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse Manet, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Les Terres.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Audibert à 180 mètres
- - La Crau à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 807 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 369 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Manet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Manet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Manet dans son marché local
Prix du 22 Impasse Manet par rapport à la voie
Sur Impasse Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 22 Impasse Manet se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Manet par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Manet se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de La Crau et -14.02 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 850 € au 22 Impasse Manet à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 421 € en assurant vous-même les visites, ou 2 711 € si le professionnel les prend en charge.
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