17 Impasse Rouault, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Rouault, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Impasse Rouault, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Audibert à 274 mètres
- - La Crau à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 759 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 388 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Rouault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Rouault dans son marché local
Prix du 17 Impasse Rouault par rapport à la voie
Sur Impasse Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 17 Impasse Rouault se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Rouault par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Impasse Rouault se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de La Crau et -17.98 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 850 € au 17 Impasse Rouault à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 171 € en assurant vous-même les visites, ou 2 586 € si le professionnel les prend en charge.
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