34 Impasse Rouault, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Rouault, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°33 et du 0.18 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 34 Impasse Rouault, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Audibert à 294 mètres
- - La Crau à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 334 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Rouault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Rouault dans son marché local
Prix du 34 Impasse Rouault par rapport à la voie
Sur Impasse Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 34 Impasse Rouault se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Rouault par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse Rouault se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de La Crau et -19.09 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
