5 Place Castellin, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Castellin, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°1 et du 1.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Castellin, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 194 mètres
- - La Crau à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 440 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 156 mètres
Ventes au 5 Place Castellin
Les 2 ventes au 5 Place Castellin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Castellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Castellin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Castellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Castellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Castellin dans son marché local
Prix du 5 Place Castellin par rapport à la voie
Sur Place Castellin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 5 Place Castellin se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Castellin par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Castellin se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de La Crau et 4.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Castellin à La Crau
Le loyer moyen estimé au 5 Place Castellin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
