30 Rue des Modest, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Modest, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Modest, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare (La Crau) à 254 mètres
- - La Crau à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 959 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 575 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 252 mètres
Ventes au 30 Rue des Modest
Une vente a été recensée au 30 Rue des Modest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Modest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Modest, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Modest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Modest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Modest dans son marché local
Prix du 30 Rue des Modest par rapport à la voie
Sur Rue des Modest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 30 Rue des Modest se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Modest par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Modest se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de La Crau et 11.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Modest à La Crau
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Modest est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 550 € au 30 Rue des Modest à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 232 € si le professionnel les prend en charge.
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