8 Rue Dumont d’Urville, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dumont d’Urville, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dumont d’Urville, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Moutonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Palazy à 941 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dumont d’Urville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dumont d’Urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dumont d’Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dumont d’Urville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dumont d’Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dumont d’Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dumont d’Urville dans son marché local
Prix du 8 Rue Dumont d’Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d’Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 8 Rue Dumont d’Urville se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dumont d’Urville par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dumont d’Urville se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de La Crau et 4.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dumont d’Urville à La Crau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dumont d’Urville est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
