6 Rue Lamartine, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lamartine, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 105 mètres
- - La Crau à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 200 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 345 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 6 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 6 Rue Lamartine se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lamartine par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lamartine se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de La Crau et 2.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lamartine à La Crau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lamartine est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
