6 Rue Louis Méric, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Méric, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Méric, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1033 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (La Crau) à 60 mètres
- - La Crau à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 231 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 318 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Louis Méric
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Louis Méric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Méric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Méric, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Méric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Méric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Méric dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Méric par rapport à la voie
Sur Rue Louis Méric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 6 Rue Louis Méric se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Méric par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Méric se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 10.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Méric à La Crau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Méric est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
