96 Rue Magellan, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°99 et de n°95.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 96 Rue Magellan, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier La Moutonne.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont D'urville à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Palazy à 975 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Magellan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 96 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 96 Rue Magellan se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Magellan par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue Magellan se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 13.57 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
