49 Rue Pépin, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Pépin, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°50 et de n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue Pépin, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 163 mètres
- - La Crau à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 471 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Pépin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Pépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Pépin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Pépin dans son marché local
Prix du 49 Rue Pépin par rapport à la voie
Sur Rue Pépin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 49 Rue Pépin se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Pépin par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Pépin se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de La Crau et -16.14 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 500 € au 49 Rue Pépin à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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