84 Rue Pépin, 83260 La Crau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Pépin, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°88 et de n°79.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Pépin, 83260 La Crau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 159 mètres
- - La Crau à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 444 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue Pépin
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue Pépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Pépin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Pépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Pépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Pépin dans son marché local
Prix du 84 Rue Pépin par rapport à la voie
Sur Rue Pépin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 84 Rue Pépin se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Pépin par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Pépin se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de La Crau et 24.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Pépin à La Crau
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Pépin est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 84 Rue Pépin à La Crau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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