88 Rue Pépin, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Pépin, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°84 mais inférieur de 7.97 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Pépin, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 143 mètres
- - La Crau à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 441 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Pépin
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Pépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Pépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Pépin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Pépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Pépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Pépin dans son marché local
Prix du 88 Rue Pépin par rapport à la voie
Sur Rue Pépin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 88 Rue Pépin se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Pépin par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Pépin se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de La Crau et 8.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Pépin à La Crau
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Pépin est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
