35 Traverse de l’Eglise, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Traverse de l’Eglise, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Traverse de l’Eglise, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Moutonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moutonne à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Palazy à 683 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Traverse de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 35 Traverse de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Traverse de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Traverse de l’Eglise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Traverse de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Traverse de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Traverse de l’Eglise dans son marché local
Prix du 35 Traverse de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 35 Traverse de l’Eglise se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Traverse de l’Eglise par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Traverse de l’Eglise se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 22.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Traverse de l’Eglise à La Crau
Le loyer moyen estimé au 35 Traverse de l’Eglise est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
