8 Avenue de la Daurade, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Daurade, affiche un prix moyen de 6 424 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Daurade, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 195 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gcu à 511 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Daurade
Les 2 ventes au 8 Avenue de la Daurade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Daurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Daurade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Daurade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Daurade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Daurade dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Daurade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Daurade, le prix moyen des appartements s'établit à 6 243 €/m². Avec un prix moyen de 6 424 €/m², le 8 Avenue de la Daurade se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Daurade par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Daurade se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de La Croix-Valmer et 91.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Daurade à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Daurade est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
