189 Boulevard de la Mer, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 7 281 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°216 et de n°112.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Boulevard de la Mer, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 47 parkings - 1373 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gcu à 171 mètres
Ventes au 189 Boulevard de la Mer
Les 5 ventes au 189 Boulevard de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Boulevard de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Boulevard de la Mer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 189 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 939 €/m². Avec un prix moyen de 7 281 €/m², le 189 Boulevard de la Mer se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Boulevard de la Mer par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Boulevard de la Mer se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de La Croix-Valmer et 116.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Boulevard de la Mer à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 189 Boulevard de la Mer est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
