254 Boulevard de la Mer, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 7 769 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°283 et de n°303.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Boulevard de la Mer, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier La Croix-Valmer.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gcu à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Boulevard de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 254 Boulevard de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Boulevard de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Boulevard de la Mer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 254 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 8 379 €/m². Avec un prix moyen de 7 769 €/m², le 254 Boulevard de la Mer se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Boulevard de la Mer par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des maisons atteint 10 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 254 Boulevard de la Mer se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 85.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Boulevard de la Mer à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 254 Boulevard de la Mer est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Croix-Valmer a baissé de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 755 €/m² au premier semestre 2020 à 11 877 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 872 €/m² sur la période récente.
