298 Boulevard de la Mer, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Boulevard de la Mer, affiche un prix moyen de 6 920 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°310 et de n°254.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Boulevard de la Mer, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 872 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gcu à 100 mètres
Ventes au 298 Boulevard de la Mer
Les 6 ventes au 298 Boulevard de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Boulevard de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Boulevard de la Mer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Boulevard de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Boulevard de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Boulevard de la Mer dans son marché local
Prix du 298 Boulevard de la Mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 920 €/m², le 298 Boulevard de la Mer se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Boulevard de la Mer par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Boulevard de la Mer se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de La Croix-Valmer et 105.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Boulevard de la Mer à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 298 Boulevard de la Mer est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
