27 Avenue de la Guibaude, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de la Guibaude, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°30 et de n°200.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de la Guibaude, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Mauniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 71 parkings - 1668 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guibaude à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 776 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 792 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 720 mètres
Ventes au 27 Avenue de la Guibaude
Les 5 ventes au 27 Avenue de la Guibaude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de la Guibaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de la Guibaude, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Guibaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Guibaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de la Guibaude dans son marché local
Prix du 27 Avenue de la Guibaude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Guibaude, le prix moyen des appartements s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 27 Avenue de la Guibaude se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de la Guibaude par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de la Guibaude se situe 32.77 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 59.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de la Guibaude à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de la Guibaude est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
